伴随国家经济的不断进步建设就涉及到了拆迁,拆迁就涉及到补偿。补偿费是保障拆迁生活活水平不降低的根本原因。那样依据宅基地征收补偿标准,农村宅基地的补偿标准是什么?这两个问题来跟大伙解答一下。
法律规定给予被征收人的补偿包含:1、被征收房子价值的补偿;
2、因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房子导致的停产停业损失的补偿;
4、与市、县级人民政府拟定的给予被征收人的补助和奖励。
农村宅基地征用补偿标准:
1、房子补偿费,以被拆迁房子的结构和折日程度划档,按平米单价计算;
2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房子住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费,房子拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据当地的实质状况和国家有关法律政策加以确定。
补偿方法:货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换两者结合补差价。
货币补偿金额计算公式为:×被拆除房子的建筑面积。
被拆除房子评估如使用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具备房子拆迁评估资格的房产估价机构评估;同地区新建多层产品住房每平米建筑面积的土地用权基价及价格补贴标准,由被拆除房子所在地的市、县人民政府根土地市场的实质状况拟定并公布。
国家并没统一的补偿标准,各地的规范不一,详细的规范需要查看当地人民政府发布的政策为准。
国家法律规定,征收土地应当给予公平、适当的补偿,保障被征地农民原有生活质量不减少、长远生计有保障。所以当征收方给予的补偿费不合理时,可以拒绝签署补偿协议,然后准时委托律师调查取证,再依法发起诉讼。