1、经济适用房离婚该怎么样分割

经济适用房离婚分割需分状况处置。若经济适用房为夫妻一方结婚以前申请购买，且用个人财产支付房款，该房子属结婚以前个人财产，离婚时另一方无权分割。若为结婚以后夫妻双方一同申请购买，用夫妻一同财产支付房款，则是夫妻一同财产。分割时可协商确定，如一方获得房子给予另一方相应补偿；若协商不成，法院一般会依据实质状况，考虑购房本钱、婚姻持续时间、双方经济情况等原因，对房子及增值部分进行合理分割。若房子未获得完全产权，法院一般只处置居住问题，待获得完全产权后再另行起诉分割。

2、经济适用房离婚要交土地出让金吗

经济适用房离婚时是不是要交土地出让金，需视具体状况而定。经济适用房一般有肯定限制买卖条件。若离婚时要分割经济适用房，且符合上市买卖条件，根据规定，需由获得房子产权的一方按房子评估价的肯定比率缴纳土地出让金。比如，若房子评估价为100万，土地出让金比率假设为10%，则需缴纳10万元。但假如不符合上市买卖条件，一般不可以分割，也就没有缴纳土地出让金的问题。由于在未满足相应条件时，没办法正常办理产权变更及土地性质变更等手续。具体应以当地政策规定为准，不同区域对于经济适用房离婚涉及土地出让金等规定可能存在差异。

3、经济适用房离婚要如何分割

经济适用房的分割需视具体状况而定。若该房是在夫妻关系存续期间购买，一般是夫妻一同财产。第一看双方是不是有关于房子归属的约定，有约定从其约定。若没约定，双方可协商分割，协商不成可诉至法院。法院一般会依据房子的实质用状况、双方经济情况等原因综合判断。比如，一方结婚以前已获得购房资格并签订购房合同，结婚以后一同还贷，房子可能归结婚以前获得资格方，但要对另一方给予补偿，补偿数额为结婚以后一同还贷及对应增值部分的一半。若双方结婚以后一同获得购房资格并购买房子，一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房子归属，获得房子的一方给予另一方相应补偿。

在探讨经济适用房离婚该怎么样分割时，大家知道了多种分割方法及有关规定。但实质日常，状况总是更为复杂。譬如，若一方倡导房子所有权并给予他们补偿，补偿金额怎么样确定才公平合理？又或者，房子在贷款过程中，后续的贷款偿还及变更手续该如何处置？这类问题可能让当事人感到棘手。若你在经济适用房离婚分割方面，还存在诸如上述补偿金额确定、贷款有关手续等疑惑，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会依据你的具体状况，为你提供精确且详细的解答，助你顺利解决难点。